3 chung cư ở quận 9 với hệ sinh thái xanh, tiện ích phong phú và giá từ 2-3 tỷ đồng phù hợp cho các gia đình trẻ.

Thị trường bất động sản Sài Gòn hiện đang thu hút người mua với phân khúc căn hộ vừa túi tiền từ 2-3 tỷ đồng, đáp ứng yêu cầu về an ninh, tiện ích đầy đủ và giao thông thuận lợi. Căn hộ Him Lam Phú An tại Phước Long A có mức giá chỉ từ 2 tỷ đồng, vị trí đắc địa, thanh khoản tốt, và gần khu trung tâm. Chỉ mất 5 phút đi bộ đến ga Metro số 1 và 400m đến Xa Lộ Hà Nội, phù hợp cho các gia đình trẻ có thu nhập trung bình từ 40 triệu đồng/tháng.

Trong bán kính 5 km, có nhiều tiện ích như trường học, nhà hàng, café, và bệnh viện quốc tế. Nhược điểm bao gồm: thang máy chưa lắp camera, trạm trung chuyển rác gây ô nhiễm mùi, Block C và D bị tiếng ồn từ nhà máy giấy, và phí gửi xe cao nhưng dịch vụ kém, chờ đợi lâu khi quẹt thẻ.

Jamila Khang Điền Phú Hữu (2-3 tỷ) có ưu điểm là kết nối thuận tiện đến trung tâm Quận 1, 2, 7 và các vùng lân cận. Căn hộ thiết kế phong cách Singapore hiện đại, với không gian mở đón gió và nắng tự nhiên.

• Phí quản lý căn hộ là 12.000 đồng/m²/tháng.

• Phí gửi xe năm đầu tiên: xe máy 110.000 đồng/chiếc/tháng (có VAT), xe hơi 1,1 triệu đồng/chiếc/tháng (có VAT), chiếc thứ hai 1,5 triệu đồng/tháng. Giá gửi xe khá rẻ so với các chung cư tương tự.

• Mật độ căn hộ trên một tầng không quá cao, đủ thang máy phục vụ nhu cầu cư dân. Nhược điểm: Các block mặt tiền có bụi và tiếng ồn từ xe container.

Saigon Gateway (2 - 2,5 tỷ):

• Ưu điểm: Mật độ xây dựng thấp so với nhiều dự án khác. Tiện ích nội khu bao gồm bể bơi, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, công viên cây xanh, shophouse thương mại.

• Tiện ích ngoại khu trong bán kính 500m - 3km: Vincom Thủ Đức, Vincom Mega mall, Co.op mart Quận 9, làng đại học quốc gia, bệnh viện quân dân y Miền Đông, khu du lịch Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới.

• Dự án đảm bảo an ninh với hệ thống 3 lớp: camera 24/24, thẻ từ cho thang máy và bảo vệ tuần tra liên tục.

• Hầu hết căn hộ Saigon Gateway có view thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên, nhưng gia chủ cần lưu ý bố trí nội thất hợp lý, như sử dụng rèm hai lớp và trồng cây xanh để cân bằng nhiệt độ.

• Các căn hộ không có ban công mà sử dụng loggia, vẫn đủ không gian cho máy giặt và phơi đồ.

• Căn hộ điển hình có diện tích 60m2, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách và lô gia dài 4m, với khu bếp được trang bị nội thất cơ bản.

• Nhược điểm là vị trí gần các tuyến đường lớn, dẫn đến mật độ giao thông cao và tình trạng tắc nghẽn.

Đây là điểm cần lưu ý khi mua nhà tại dự án này.

Source: https://afamily.vn/3-chung-cu-tai-quan-9-co-he-sinh-thai-xanh-va-tien-ich-da-dang-gia-ban-tu-2-3-ty-dong-danh-cho-cac-gia-dinh-tre-20210304122937571.chn