6 dấu hiệu cho thấy bạn và vợ/chồng đã sẵn sàng sở hữu một ngôi nhà: Điều số 4 tưởng như không quan trọng nhưng lại ảnh hưởng lớn đến cuộc sống sau này.

Hiện nay, việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn, nhưng thị trường bất động sản vẫn yêu cầu bạn cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Dưới đây là những điểm cần lưu ý:

1. Quyết định chung: Mua nhà là tài sản chung của vợ chồng, vì vậy cả hai cần thảo luận và thống nhất ý kiến để tránh mâu thuẫn.

2. Kế hoạch sống lâu dài: Theo tác giả Ramit Sethi, nếu bạn dự định sống trong nhà trên 10 năm, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều tiền.

Nếu bán căn nhà, bạn sẽ phải trả phí môi giới, và nếu giá bất động sản tăng, bạn có thể nên ở thêm 10-20 năm. Tài sản như nhà cửa cần từ 5-10 năm để hòa vốn do chi phí đầu vào chủ yếu là lãi suất ngân hàng. Hòa vốn là khi chi phí mua nhà thấp hơn tiền thuê. Các chuyên gia khuyên nên tích lũy 30% giá trị căn nhà, trong khi 70% có thể vay. Tuy nhiên, để an toàn, tốt nhất là tích lũy 50% giá trị căn nhà và chi trả tiền nhà không quá 50% thu nhập. Bạn cũng nên có một khoản tiết kiệm sau khi thanh toán các chi phí ban đầu.

4. Quan tâm đến thị trường nhà ở là rất cần thiết. Mua nhà không đơn giản như mua quần áo hay xe cộ; bạn cần xem xét nhiều yếu tố như hướng nhà, biến động thị trường, và vị trí. Nếu không cân nhắc kỹ lưỡng, bạn có thể gặp rủi ro như nợ nần, bị giải tỏa, hoặc mua nhà với giá không hợp lý. Đừng để sở thích nhất thời dẫn đến quyết định thiếu kế hoạch dài hạn.

5. Nếu bạn có nợ, hãy quản lý chúng cẩn thận trước khi quyết định mua nhà. Nếu tổng nợ chiếm 43% thu nhập, tốt nhất bạn không nên mua nhà, vì sẽ khó khăn trong việc thanh toán. Hãy nhớ rằng "tổng thu nhập hàng tháng" là số tiền bạn kiếm trước khi trừ thuế.

Nhiều người cho vay vẫn chấp nhận cho bạn vay thế chấp dù tỷ lệ nợ cao. Bạn chỉ cần cân nhắc xem có thoải mái với mức nợ cao hơn quy tắc 28/36 hay không, và đảm bảo cuộc sống sau khi mua nhà không bị ảnh hưởng nhiều. Một công việc ổn định và khả năng tăng thu nhập là quan trọng, vì nó giúp bạn đảm bảo khả năng thanh toán thế chấp và giảm lo lắng trong cuộc sống.

Source: https://afamily.vn/6-dau-hieu-cho-thay-vo-chong-ban-da-san-sang-mua-nha-dieu-so-4-tuong-khong-can-thiet-nhung-lai-anh-huong-rat-lon-den-cuoc-song-sau-nay-20220421094905366.chn