Vợ chồng thu nhập 30 triệu/tháng, vay 1 tỷ mua nhà nhưng sau 2 năm phải bán gấp để mua căn hộ giá rẻ, mọi chuyện vẫn không suôn sẻ.
Anh Minh và chị Nguyệt, 29 tuổi, quê Nam Định, đã kết hôn gần 3 năm. Dù có công việc ổn định tại Hà Nội và sở hữu một căn chung cư nhỏ, mỗi khi bàn về việc mua nhà mới, họ đều cảm thấy mệt mỏi. Chị Nguyệt cho biết, vợ chồng chị quyết định mua chung cư trả góp cách đây 3 năm để không phải ở trọ. Chị làm SEO với thu nhập khoảng 12 triệu đồng, còn anh Minh làm sale trong ngành dược với thu nhập khoảng 18 triệu, tổng cộng khoảng 30 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, những căn hộ giá khoảng 1 tỷ thường nằm ở ngoại thành, đi lại khó khăn, trong khi các căn hộ nội đô có giá trên 2 tỷ, vượt khả năng tài chính của họ.
Cuối cùng, hai vợ chồng quyết định mua căn chung cư 80m2, 3 phòng ngủ tại quận nội đô Hà Nội với giá 2,3 tỷ. Họ nghĩ rằng căn hộ này sẽ tiện cho việc chăm sóc con cái và cho em gái chồng ở học đại học. Sau khi quyết định, họ gom được 500 triệu, bố mẹ mỗi bên hỗ trợ 250 triệu, và anh rể cho vay 300 triệu (không lãi suất) với điều kiện gửi 6 triệu mỗi tháng cho mẹ anh. Số tiền còn lại, vợ chồng họ vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm với lãi suất ưu đãi 8,29% trong 12 tháng đầu, sau đó là 10,5%. Tổng lãi khoảng 8,3 triệu đồng và tiền gốc 4,1 triệu.
Vợ chồng mình hàng tháng phải trả khoảng 11 đến 12 triệu đồng, bao gồm 12,4 triệu tiền nợ ngân hàng và 6 triệu gửi về quê cho anh rể, còn lại hơn 11 triệu để chi tiêu. Ban đầu, cả hai khá vui vẻ và không thấy áp lực. Tuy nhiên, sau khoảng một năm trả nợ, chị Nguyệt gặp tai nạn nặng và phải nằm viện một tháng, gây tốn kém gần 200 triệu đồng. Ngoài ra, con nhỏ cũng thường xuyên ốm đau, khiến chi phí tăng cao. Vợ chồng mình phải vay mượn để trang trải và nhận ra rằng không có khoản dự phòng cho những tình huống bất ngờ.
Sau khi ra viện, vợ chồng chị Nguyệt phải cắt giảm tất cả chi tiêu do nợ nần chồng chất. Họ không cho con đi du lịch và chăm chỉ làm thêm để trả nợ. Sau 2 năm, họ quyết định bán căn chung cư hiện tại với giá 2,3 tỷ đồng để mua một căn hộ 50m2 xa trung tâm Hà Nội với giá 1 tỷ đồng, dùng số tiền còn lại để trả hết nợ. Sau khi trả nợ, cuộc sống của họ dễ thở hơn, dù phải sống trong căn hộ nhỏ hơn và đi làm xa hơn. Tuy nhiên, chỉ sau 1 năm sống ở chung cư mới, chị Nguyệt bắt đầu thấy chán do căn hộ xuống cấp nhanh chóng, với nhiều vấn đề như thang máy rung lắc và nước rò rỉ.
Sau 2 năm sống áp lực, vợ chồng trẻ quyết định bán căn chung cư để mua một căn hộ rẻ hơn. Họ đã tìm kiếm nhưng chưa bán được căn hộ hiện tại, dù thấy nhiều người chấp nhận bán giá thấp hơn kèm khuyến mãi mà vẫn không có ai quan tâm. Chị Nguyệt cho biết, nếu có dự án mới giá hợp lý, họ có thể chấp nhận bán lỗ để mua. Chị cũng chia sẻ kinh nghiệm rằng trước khi mua chung cư, mọi người cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận và tìm hiểu kỹ về dự án để tránh rơi vào tình trạng khó khăn như họ.
... vì sống trong những chung cư này thường không yên tâm, và khi bán sẽ bị giảm giá hoặc khó bán.
Source: https://afamily.vn/vo-chong-thu-nhap-30-trieu-thang-vay-ngan-hang-1-ty-mua-nha-sau-2-nam-phai-ban-gap-de-mua-can-ho-it-tien-hon-nhung-moi-viec-van-khong-nhu-y-20200713062310324.chn