Vợ sở hữu nhà trước hôn nhân, chồng muốn ghi chung tên trong sổ hồng: Giải quyết ra sao nếu ly hôn?

Câu chuyện tài chính luôn là chủ đề nóng trong các gia đình, đặc biệt khi liên quan đến việc mua nhà hay tài sản giá trị chung. Gần đây, câu hỏi của chị NL về việc xử lý tài sản, cụ thể là sổ hồng, sau khi đứng tên chung nếu ly hôn đã thu hút sự chú ý. Chị NL chia sẻ rằng chị đã mua nhà trước khi cưới, sống chung với chồng 5 năm, và hiện chồng muốn sửa lại sổ hồng đứng tên chung. Chị thắc mắc liệu sau này ly hôn có phải chia tài sản không. Câu hỏi của chị đã nhận được nhiều sự quan tâm từ cộng đồng.

Vấn đề tài chính giữa vợ chồng cần sự khéo léo để tránh rủi ro cho mối quan hệ. Để giải đáp câu hỏi của chị NL, chúng tôi đã liên hệ với Luật sư Đặng Văn Cường, Trưởng văn Phòng Luật sư Chính pháp - Đoàn Luật sư Hà Nội. Luật sư cho biết, trong trường hợp của chị NL, cần xem xét Điều 43 về tài sản riêng của vợ chồng, bao gồm tài sản trước hôn nhân, tài sản được thừa kế hoặc tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân, và tài sản được chia riêng theo các điều 38, 39, 40 của luật. Tài sản hình thành từ tài sản riêng cũng thuộc về tài sản riêng của vợ chồng.

Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại Điều 33 và Điều 40 của Luật này. Theo Điều 43 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, nếu bạn mua căn nhà trước khi kết hôn, căn nhà này sẽ được coi là tài sản riêng của bạn. Pháp luật cho phép nhập tài sản riêng vào tài sản chung theo quy định tại Điều 46, cụ thể như sau:

1. Việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung phải dựa trên thỏa thuận của vợ chồng.

2. Tài sản nhập vào tài sản chung phải tuân theo hình thức pháp luật quy định.

3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ khi có thỏa thuận khác hoặc pháp luật quy định khác.

Theo quy định pháp luật về đất đai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ai thì người đó được xác định là chủ sử dụng đất. Nếu bạn gái đồng ý cho chồng cùng đứng tên trên giấy chứng nhận, nghĩa là cô ấy đã đồng ý nhập tài sản riêng thành tài sản chung của vợ chồng, theo Điều 46 Luật Hôn nhân và Gia đình. Khi chồng có tên trên giấy chứng nhận, ngôi nhà và thửa đất sẽ được coi là tài sản chung. Nếu ly hôn, tài sản này sẽ được chia theo quy định pháp luật. Do đó, dù căn nhà là tài sản riêng mua trước hôn nhân, nếu chị NL đồng ý đứng tên chồng, tài sản sẽ được chia đôi nếu ly hôn.

Chị NL nên cân nhắc kỹ lưỡng và đưa ra quyết định đúng đắn dựa trên thông tin từ luật sư.

Source: https://afamily.vn/vo-mua-nha-truoc-khi-cuoi-nhung-chong-doi-chung-ten-trong-so-hong-neu-ly-hon-phai-giai-quyet-nhu-the-nao-20210330121231466.chn